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神秘买主摘走濮阳县新地 王!
2017年10月13日 15:38   来源:中国房产超市网濮阳站
[导读]新地 王位于濮阳县解放路与龙苑路(电厂路)交汇处,97.7亩,容积率1.0≦2.2,一位房地产圈内的资深老哥很感叹,濮阳县房价要迈入五千时代了。

濮阳县房价进入5000元/㎡时代???
2017年10月12日16:00,濮县地2017-11号地块开始拍卖,神秘买主连续数轮次出价,以惊人的160万/亩摘走该地块,刷新濮阳县土地成交记录。稍后落定的2017-6a地块,经过41轮竞价,最终也以137万/亩高价成交。
小编了解到,新地 王位于濮阳县解放路与龙苑路(电厂路)交汇处,97.7亩,容积率1.0≦2.2,一位房地产圈内的资深老哥很感叹,濮阳县房价要迈入五千时代了。


小编了解到,濮阳县土地价格去年同期拍卖的三宗地,价格分别是55万、59万和67万,没想到仅仅一年时间,濮阳地价涨幅达到了惊人的160万。

 

2016年地价情况:



房价的构成都包含那些因素?可以看出,房价会不会涨跟很多因素都有关,地价是其中的一个因素,未来房价的走势如何?专家分析,涨的可能性还是很大的——

房价会迎来新一轮暴涨吗?

§ 首先,"一线城市冲高峰,二线城市追涨幅",是我国房地产市场在过去十多年中的常态,目前二线城市土地收入飙升,是这种现象的再次重复。

§ 其次,在防止房地产市场过热的宏观调控中,一线市场总是会率先实施政策,目前已经对土地出让有系统的规定,在供应端严格控制。与一线城市土地价格飙升相比,管理相对没那么严格的二线城市就成为“价格洼地”,自然会有更多的资金流入,从而炒高土地价格。

§ 第三,从房地产企业的角度看,由于一线城市的项目会占据大量资金,因此从风险管理的角度看,也需要在二线城市进行项目配置,以分担风险。
拿到土地的企业出于基本利润的诉求,会将拿地成本摊入到未来的销售价格中,这必然会进一步推高二线城市的房价。而对于已建成的销售的房屋来说,由于从拿地热潮方面得到的是积极的信号,因此也会保持在售房价格坚挺,甚至会进一步调高其价格。

如此一来,新一轮的涨价潮将会离我们越来越近!













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